Belangrijkste wijzigingen in hypotheekregels per 1 januari 2023
De kostengrens voor NHG (zonder energiebesparende voorzieningen) gaat omhoog naar € 405.000
De kostengrens voor NHG (met energiebesparende voorzieningen) gaat omhoog naar € 429.300
De grens voor eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters gaat omhoog naar € 440.000
Bij tweeverdieners wordt voor het bepalen van de maximale hypotheek voortaan 100% van het gezamenlijke toetsinkomen meegenomen (dit was in 2022 enkel 90% van het lagere toetsinkomen)
Hypotheekrenteaftrek in 2023 wordt verlaagd naar 37,05%. In 2022 is dat nog maximaal 40%. Dit heeft alleen gevolgen als je onder het hoge tarief van de inkomstenbelasting valt. In dat geval heb je dus bijna 3% minder fiscaal voordeel dan in 2022. Je hebt recht op renteaftrek als je een lineaire- of annuïteitenhypotheek hebt afgesloten voor het kopen en/of verbouwen van je eigen woning. Heb jij een andere hypotheekvorm en is je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente ook aftrekken van de inkomstenbelasting.
